Bøgevangen 89

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.092 kr/m².2.694.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevangen gns: 18.918 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.575.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,15 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangen 61 8355 Solbjerg	113 m²	99 m	24-09-2024	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Bøgevangen 69 8355 Solbjerg	140 m²	48 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Bøgevangen 9 8355 Solbjerg	137 m²	291 m	07-07-2025	2.798.000 kr.	20.423 kr./m²
Bøgevangen 39 8355 Solbjerg	150 m²	169 m	21-09-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Bøgevangen 35 8355 Solbjerg	160 m²	172 m	29-09-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Kærgårdsvej 27 8355 Solbjerg	128 m²	173 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Kærgårdsparken 25 8355 Solbjerg	128 m²	335 m	15-04-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 27 8355 Solbjerg	129 m²	393 m	21-08-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Kærgårdsparken 48 8355 Solbjerg	128 m²	501 m	04-09-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Sødalen 2 8355 Solbjerg	130 m²	377 m	01-10-2024	2.975.000 kr.	22.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu