Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Bøgevangen 25

Villa · 217 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.054 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.963 kr/m².3.433.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevangen gns: 18.918 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.150.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,81 pct. siden jan. 2024
477k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20243.850.000 kr.I dag · vores estimat4.150.831 kr.Markedet · 1992719.355 kr.Markedet · 19931.006.012 kr.Markedet · 19941.126.230 kr.Markedet · 19951.423.737 kr.Markedet · 1996728.686 kr.Markedet · 19971.918.280 kr.Markedet · 19981.855.133 kr.Markedet · 19992.519.587 kr.Markedet · 20001.667.211 kr.Markedet · 20012.123.128 kr.Markedet · 20021.901.354 kr.Markedet · 20031.510.971 kr.Markedet · 20042.094.050 kr.Markedet · 20052.918.433 kr.Markedet · 20063.006.752 kr.Markedet · 20071.832.782 kr.Markedet · 20082.842.917 kr.Markedet · 20092.979.844 kr.Markedet · 20103.151.708 kr.Markedet · 20112.832.501 kr.Markedet · 2012966.735 kr.Markedet · 20132.540.636 kr.Markedet · 20143.146.500 kr.Markedet · 20153.906.000 kr.Markedet · 20161.170.715 kr.Markedet · 20172.455.572 kr.Markedet · 20181.244.495 kr.Markedet · 20193.879.092 kr.Markedet · 20203.055.577 kr.Markedet · 20213.779.489 kr.Markedet · 20225.108.397 kr.Markedet · 20234.011.245 kr.Markedet · 20245.009.662 kr.Markedet · 20254.098.696 kr.Markedet · 20265.614.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.150.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevangen 35
8355 Solbjerg		160 m²49 m29-09-20253.400.000 kr.21.250 kr./m²
Bøgevangen 39
8355 Solbjerg		150 m²80 m21-09-20242.750.000 kr.18.333 kr./m²
Bøgevangen 69
8355 Solbjerg		140 m²184 m25-07-20242.300.000 kr.16.429 kr./m²
Bøgevangen 9
8355 Solbjerg		137 m²103 m07-07-20252.798.000 kr.20.423 kr./m²
Bøgevangen 61
8355 Solbjerg		113 m²145 m24-09-20242.250.000 kr.19.912 kr./m²
Dalmosevej 3
8355 Solbjerg		211 m²686 m21-09-20254.295.000 kr.20.355 kr./m²
Hasselvangen 281
8355 Solbjerg		201 m²617 m27-07-20254.300.000 kr.21.393 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²575 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²587 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Vestervangsparken 18, Fastrup
8355 Solbjerg		199 m²742 m08-10-20234.695.000 kr.23.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden