Bøgevang 42

Villa · 109 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.057 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.320 kr/m².1.403.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevang gns: 9.324 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.187.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,93 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 8 8740 Brædstrup	160 m²	404 m	17-02-2026	1.362.500 kr.	8.516 kr./m²
Bøgevang 16 8740 Brædstrup	189 m²	308 m	30-06-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Skovvejen 56 8740 Brædstrup	106 m²	234 m	14-05-2024	915.000 kr.	8.632 kr./m²
Skovvejen 55 8740 Brædstrup	114 m²	265 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Lindealle 10 8740 Brædstrup	118 m²	206 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	117 m	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Poppelvej 2A 8740 Brædstrup	120 m²	277 m	07-11-2023	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	115 m	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²
Birkevej 3 8740 Brædstrup	123 m²	464 m	27-07-2025	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Rådhusgade 4 8740 Brædstrup	108 m²	1,4 km	22-09-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu