Bøgevang 34, 8740 Brædstrup — Villa · 126 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.814 kr/m².1.463.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevang gns: 9.324 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.161.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,42 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 8 8740 Brædstrup	160 m²	329 m	17-02-2026	1.362.500 kr.	8.516 kr./m²
Bøgevang 16 8740 Brædstrup	189 m²	227 m	30-06-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	138 m	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²
Egevang 10 8740 Brædstrup	131 m²	66 m	04-02-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Rønnealle 6 8740 Brædstrup	130 m²	168 m	25-07-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Søndervang 1 8740 Brædstrup	131 m²	202 m	19-03-2024	1.175.000 kr.	8.969 kr./m²
Lindealle 4 8740 Brædstrup	132 m²	187 m	10-12-2023	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Birkevej 3 8740 Brædstrup	123 m²	384 m	27-07-2025	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Lindealle 39 8740 Brædstrup	132 m²	275 m	04-09-2025	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Lindealle 10 8740 Brædstrup	118 m²	160 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu