Bøgevang 10

Rækkehus · 83 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.073 kr/m².4.976.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevang gns: 57.196 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-11,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1937-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.764.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,75 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.764.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2016okt.Ejerskifte3.450.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
2003Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 8 2830 Virum	81 m²	10 m	15-02-2024	5.105.000 kr.	63.025 kr./m²
Bøgevang 25 2830 Virum	79 m²	74 m	07-07-2024	4.995.000 kr.	63.228 kr./m²
Bøgevang 36 2830 Virum	78 m²	135 m	08-04-2024	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Bøgevang 9 2830 Virum	75 m²	24 m	04-12-2025	5.795.000 kr.	77.267 kr./m²
Bøgevang 15 2830 Virum	75 m²	35 m	10-03-2024	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Bøgevang 3 2830 Virum	75 m²	36 m	11-07-2024	3.995.000 kr.	53.267 kr./m²
Bøgevang 33 2830 Virum	75 m²	128 m	08-12-2025	5.495.000 kr.	73.267 kr./m²
Bøgevang 45 2830 Virum	75 m²	181 m	21-04-2025	5.075.000 kr.	67.667 kr./m²
Elmevang 42 2830 Virum	82 m²	164 m	23-07-2026	5.300.000 kr.	64.634 kr./m²
Elmevang 42 2830 Virum	82 m²	164 m	13-02-2026	5.300.000 kr.	64.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu