Bøgevænget 9

Villa · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.877 kr/m².4.282.150 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.351.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,52 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.351.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 10 8310 Tranbjerg J	159 m²	670 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Skolevænget 33 8310 Tranbjerg J	158 m²	629 m	12-02-2024	3.437.500 kr.	21.756 kr./m²
Parkvænget 11 8310 Tranbjerg J	156 m²	592 m	02-02-2026	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Hyrdevænget 67 8310 Tranbjerg J	163 m²	551 m	24-01-2025	4.501.000 kr.	27.613 kr./m²
Horsevænget 53 8310 Tranbjerg J	157 m²	657 m	12-10-2025	5.825.000 kr.	37.102 kr./m²
Damvænget 26 8310 Tranbjerg J	160 m²	714 m	03-09-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Laurbærvænget 37 8310 Tranbjerg J	170 m²	345 m	10-07-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Laurbærvænget 39 8310 Tranbjerg J	147 m²	366 m	13-03-2025	3.260.000 kr.	22.177 kr./m²
Østerby Allé 37 8310 Tranbjerg J	162 m²	917 m	02-05-2026	5.950.000 kr.	36.728 kr./m²
Kirkevænget 331 8310 Tranbjerg J	160 m²	1,0 km	14-11-2023	4.998.000 kr.	31.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu