Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Bøgevænget 23

Villa · 244 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 847 m², 9 værelser, opført i 1987. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.492 kr/m².6.451.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevænget gns: 31.960 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.560.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,45 pct. siden mar. 2019
691k3,1M5,5M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.800.000 kr.31. okt. 20237.170.000 kr.I dag · vores estimat7.560.802 kr.Markedet · 19921.561.356 kr.Markedet · 19931.115.080 kr.Markedet · 19941.571.848 kr.Markedet · 19951.801.940 kr.Markedet · 19962.278.716 kr.Markedet · 19971.950.048 kr.Markedet · 19982.974.604 kr.Markedet · 19992.285.548 kr.Markedet · 20001.726.300 kr.Markedet · 20012.727.188 kr.Markedet · 20022.872.368 kr.Markedet · 20033.227.144 kr.Markedet · 20043.528.972 kr.Markedet · 20053.878.380 kr.Markedet · 20065.353.116 kr.Markedet · 20077.015.244 kr.Markedet · 20085.422.168 kr.Markedet · 20094.437.872 kr.Markedet · 20104.133.848 kr.Markedet · 20114.204.852 kr.Markedet · 20124.684.556 kr.Markedet · 20133.681.960 kr.Markedet · 20144.219.248 kr.Markedet · 20154.808.752 kr.Markedet · 20164.290.984 kr.Markedet · 20174.767.516 kr.Markedet · 20185.752.788 kr.Markedet · 20195.481.704 kr.Markedet · 20206.502.844 kr.Markedet · 20217.104.304 kr.Markedet · 20227.871.440 kr.Markedet · 20237.455.664 kr.Markedet · 20247.842.892 kr.Markedet · 20257.960.256 kr.Markedet · 20269.719.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
7.170.000 kr.
I dag · vores estimat
7.560.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg7.170.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevænget 29
2680 Solrød Strand		184 m²55 m17-11-20233.761.000 kr.20.440 kr./m²
Bøgevænget 25
2680 Solrød Strand		178 m²18 m23-11-20255.200.000 kr.29.213 kr./m²
Bøgevænget 22
2680 Solrød Strand		157 m²81 m19-03-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Bøgevænget 14
2680 Solrød Strand		127 m²35 m12-03-20244.600.000 kr.36.220 kr./m²
Bøgevænget 3
2680 Solrød Strand		125 m²109 m24-11-20243.995.000 kr.31.960 kr./m²
Uglevej 1
2680 Solrød Strand		232 m²847 m20-10-20258.780.000 kr.37.845 kr./m²
Østre Frihedsvej 7
2680 Solrød Strand		223 m²620 m20-06-20247.800.000 kr.34.978 kr./m²
Jersie Kystvej 5
2680 Solrød Strand		218 m²572 m12-11-20237.375.000 kr.33.830 kr./m²
Rørsangervej 16
2680 Solrød Strand		239 m²1,3 km09-08-20268.250.000 kr.34.519 kr./m²
Rørsangervej 16
2680 Solrød Strand		239 m²1,3 km22-06-20268.250.000 kr.34.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden