Bøgeskovvej 2, 4682 Tureby — Villa · 190 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 10.222 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.411 kr/m².3.303.511 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.849.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskovvej 4 4682 Tureby	184 m²	482 m	19-02-2026	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Ankerstræde 3 4682 Tureby	158 m²	1,4 km	19-02-2026	3.935.000 kr.	24.905 kr./m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	3,3 km	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Stenledsvej 3 4682 Tureby	153 m²	1,8 km	21-01-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Sæddervej 27 4682 Tureby	150 m²	1,7 km	23-03-2025	2.950.111 kr.	19.667 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	3,4 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Druestrupvej 25, Ødemark 4682 Tureby	230 m²	2,4 km	04-05-2026	5.800.000 kr.	25.217 kr./m²
Sæddervej 22 4682 Tureby	248 m²	1,7 km	22-10-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	3,5 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Sæddervej 19 4682 Tureby	128 m²	1,8 km	05-12-2023	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu