Bøgesangervænget 25, Snestrup

Villa · 110 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 110 m².2.211.330 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.396.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,12 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2014 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2006jun.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgesangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	198 m	04-09-2026	2.610.000 kr.	21.933 kr./m²
Bøgesangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	198 m	15-04-2025	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Bøgesangervænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	209 m	07-02-2024	2.220.000 kr.	17.480 kr./m²
Bøgesangervænget 17, Snestrup 5210 Odense NV	88 m²	87 m	25-10-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Bøgesangervænget 28, Snestrup 5210 Odense NV	153 m²	106 m	17-03-2025	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²
Bøgesangervænget 30, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	87 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup 5210 Odense NV	163 m²	230 m	24-03-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Bøgesangervænget 22 5210 Odense NV	198 m²	162 m	15-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Orionvænget 13, Paarup 5210 Odense NV	117 m²	404 m	06-08-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Løvsangervænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	120 m²	191 m	15-02-2024	2.580.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu