Bøgesangervænget 21, Snestrup, 5210 Odense NV — Villa · 105 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 761 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 105 m².2.110.815 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.326.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerandel overdraget
1981apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgesangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	164 m	04-09-2026	2.610.000 kr.	21.933 kr./m²
Bøgesangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	164 m	15-04-2025	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Bøgesangervænget 17, Snestrup 5210 Odense NV	88 m²	42 m	25-10-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Bøgesangervænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	180 m	07-02-2024	2.220.000 kr.	17.480 kr./m²
Bøgesangervænget 28, Snestrup 5210 Odense NV	153 m²	64 m	17-03-2025	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²
Bøgesangervænget 30, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	46 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup 5210 Odense NV	163 m²	186 m	24-03-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Bøgesangervænget 22 5210 Odense NV	198 m²	118 m	15-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Fuglebakken 111, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	142 m	27-05-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Junovænget 12, Paarup 5210 Odense NV	98 m²	608 m	30-07-2024	1.709.000 kr.	17.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu