Bøgeparken 3

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.447 kr/m².1.466.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeparken gns: 11.014 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.537.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,37 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.755.000 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2007mar.Ejerskifte650.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeparken 10 4241 Vemmelev	130 m²	28 m	13-02-2025	1.535.000 kr.	11.808 kr./m²
Bøgeparken 27 4241 Vemmelev	139 m²	167 m	01-01-2026	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Bøgeparken 22 4241 Vemmelev	143 m²	100 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Bøgeparken 13 4241 Vemmelev	204 m²	61 m	07-07-2024	1.745.000 kr.	8.554 kr./m²
Stationsvej 61 4241 Vemmelev	137 m²	184 m	13-06-2025	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Bakkevej 42 4241 Vemmelev	139 m²	178 m	27-03-2026	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Lyshøjvej 24 4241 Vemmelev	131 m²	324 m	04-02-2025	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Bakkevej 18 4241 Vemmelev	130 m²	291 m	19-05-2025	1.698.000 kr.	13.062 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	500 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Elmevej 3 4241 Vemmelev	137 m²	866 m	11-08-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu