Bøgeparken 13

Villa · 204 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.650 kr/m².2.016.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeparken gns: 11.014 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.042.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,05 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeparken 22 4241 Vemmelev	143 m²	49 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Bøgeparken 27 4241 Vemmelev	139 m²	118 m	01-01-2026	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Bøgeparken 3 4241 Vemmelev	135 m²	61 m	03-06-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Bøgeparken 10 4241 Vemmelev	130 m²	59 m	13-02-2025	1.535.000 kr.	11.808 kr./m²
Hulhøjvej 14 4241 Vemmelev	199 m²	570 m	22-03-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Strædet 3B 4241 Vemmelev	190 m²	740 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Borgergade 24 4241 Vemmelev	193 m²	1,1 km	23-02-2024	1.670.000 kr.	8.653 kr./m²
Vejsgårdtoften 19 4241 Vemmelev	197 m²	1,7 km	02-07-2025	3.667.000 kr.	18.614 kr./m²
Borgergade 35 4241 Vemmelev	184 m²	1,3 km	29-05-2024	2.025.000 kr.	11.005 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	1,5 km	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu