Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Stationsvej 34

Villa · 140 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.727 kr/m².1.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 8.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.498.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,93 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.969.859 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt på tvangsauktion1.969.859 kr.
2020okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 61 4241 Vemmelev	137 m²	47 m	13-06-2025	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	294 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	310 m	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Stationsvej 36 4241 Vemmelev	84 m²	33 m	19-01-2026	545.000 kr.	6.488 kr./m²
Bakkevej 42 4241 Vemmelev	139 m²	218 m	27-03-2026	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Bøgeparken 27 4241 Vemmelev	139 m²	309 m	01-01-2026	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Bøgeparken 22 4241 Vemmelev	143 m²	253 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Bøgeparken 3 4241 Vemmelev	135 m²	217 m	03-06-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	661 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Bøgeparken 10 4241 Vemmelev	130 m²	242 m	13-02-2025	1.535.000 kr.	11.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu