Bøgens Kvarter 61

Rækkehus · 80 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 454 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.015 kr/m².1.589.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgens gns: 20.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 16.906 kr/m²+18,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.645.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,04 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2008majEjerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgens Kvarter 87 4400 Kalundborg	80 m²	42 m	23-03-2024	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Bøgens Kvarter 93 4400 Kalundborg	80 m²	73 m	06-10-2024	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Bøgens Kvarter 65 4400 Kalundborg	92 m²	17 m	17-02-2025	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Bøgens Kvarter 105 4400 Kalundborg	92 m²	60 m	08-10-2024	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Bøgens Kvarter 95 4400 Kalundborg	92 m²	83 m	10-01-2025	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Bøgens Kvarter 97 4400 Kalundborg	92 m²	90 m	13-12-2023	1.479.000 kr.	16.076 kr./m²
Kirsebærlunden 23 4400 Kalundborg	74 m²	1,2 km	16-07-2025	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Rosengade 10 4400 Kalundborg	77 m²	2,2 km	23-03-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Røsnæsvej 138E 4400 Kalundborg	86 m²	1,9 km	03-11-2024	1.105.000 kr.	12.849 kr./m²
Møllestræde 11 4400 Kalundborg	75 m²	2,1 km	10-04-2025	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu