Bøgelundevej 153, Bøgelunde, 4230 Skælskør — Villa · 97 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.019 kr/m².1.002.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering830.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,45 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundby Byvej 4, Lundby 4230 Skælskør	108 m²	2,6 km	03-10-2023	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Kirkestien 2, Stubberup 4230 Skælskør	77 m²	2,8 km	28-04-2026	430.000 kr.	5.584 kr./m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby 4230 Skælskør	110 m²	3,9 km	12-03-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	6,5 km	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	6,3 km	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Hesselbyvej 6 4230 Skælskør	97 m²	7,5 km	09-03-2025	1.230.000 kr.	12.680 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	7,5 km	14-04-2026	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	7,5 km	16-09-2025	970.000 kr.	9.898 kr./m²
Birkevej 15 4230 Skælskør	101 m²	7,3 km	19-05-2025	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Skolevangen 8 4230 Skælskør	82 m²	6,5 km	14-10-2023	655.000 kr.	7.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu