Bøgelund 3, Ødsted

Villa · 80 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i ØdstedMedian pris/m² for villa i Ødsted (7100, sidste 24 mdr.): 17.109 kr/m² × 80 m².1.368.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.089.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,84 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
4. okt. 2025 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte880.000 kr.
2018jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelund 1, Ødsted 7100 Vejle	138 m²	29 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Ribevej 60, Ødsted 7100 Vejle	72 m²	341 m	12-11-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Torveparken 24, Ødsted 7100 Vejle	116 m²	652 m	23-07-2024	1.415.000 kr.	12.198 kr./m²
Dusgårdvej 5, Ammitsbøl 7100 Vejle	60 m²	2,5 km	27-11-2023	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Jerlevvej 3, Jerlev 7100 Vejle	99 m²	2,7 km	11-11-2025	1.210.000 kr.	12.222 kr./m²
Kirkestien 71, Ødsted 7100 Vejle	121 m²	517 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Torveparken 28, Ødsted 7100 Vejle	121 m²	610 m	29-04-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Platan Alle 1, Ødsted 7100 Vejle	127 m²	75 m	14-05-2024	2.067.000 kr.	16.276 kr./m²
Brunhøj 21 7100 Vejle	90 m²	5,2 km	17-10-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Birke Allé 21, Ødsted 7100 Vejle	140 m²	328 m	25-09-2026	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu