Bøgeløkken 40, Tarup

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 130 m².3.082.170 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.620.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,60 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 40, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	328 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Skovly 2, Tarup 5210 Odense NV	128 m²	385 m	26-05-2024	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Lykkevænget 15, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	631 m	04-09-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Bakkevej 44, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	300 m	17-06-2025	5.141.000 kr.	37.801 kr./m²
Bygmarksvej 14, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	516 m	14-12-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Roers Allé 6A, Tarup 5210 Odense NV	133 m²	604 m	30-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Jernbanevej 10, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	564 m	18-12-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	536 m	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Tarupgårdsvej 18, Tarup 5210 Odense NV	141 m²	167 m	14-10-2024	3.253.000 kr.	23.071 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	785 m	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu