Bøgeløkken 31, Tarup

Villa · 130 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 130 m².3.082.170 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.426.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,64 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
18. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
jan.Ejerskifte2.245.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovly 2, Tarup 5210 Odense NV	128 m²	168 m	26-05-2024	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Bakkevej 40, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	556 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Lykkevænget 15, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	739 m	04-09-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Bygmarksvej 14, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	556 m	14-12-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Mejsevænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	130 m²	807 m	30-09-2024	2.580.000 kr.	19.846 kr./m²
Roers Allé 6A, Tarup 5210 Odense NV	133 m²	633 m	30-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Lupinvej 61, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	518 m	23-06-2025	3.175.000 kr.	23.519 kr./m²
Bakkevej 44, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	530 m	17-06-2025	5.141.000 kr.	37.801 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	783 m	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Østrupvej 54, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	443 m	13-01-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu