Bøgegårdsvej 93

Villa · 261 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.471 kr/m².2.004.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgegårdsvej gns: 12.382 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+12,80 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: C1 → C+7,50 pct.
5Vores vurdering2.601.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,92 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.225.000 kr.
jan.Ejerskifte2.225.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	83 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	116 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Bøgegårdsvej 85 5471 Søndersø	159 m²	69 m	12-09-2025	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Bøgegårdsvej 16 5471 Søndersø	160 m²	206 m	25-03-2025	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Bøgegårdsvej 90 5471 Søndersø	137 m²	64 m	27-03-2025	1.645.000 kr.	12.007 kr./m²
Bøgegårdsvej 42 5471 Søndersø	140 m²	173 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgegårdsvej 25 5471 Søndersø	140 m²	260 m	24-04-2026	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	251 m	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	456 m	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	1,5 km	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu