Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Bøgegårdsvej 76

Villa · 124 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
840 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.769 kr/m².1.869.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgegårdsvej gns: 12.264 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.632.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,10 pct. siden maj 2022
244k707k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.095.000 kr.I dag · vores estimat1.632.039 kr.Markedet · 1992504.308 kr.Markedet · 1993313.100 kr.Markedet · 1994655.464 kr.Markedet · 1995491.784 kr.Markedet · 1996513.980 kr.Markedet · 1997415.648 kr.Markedet · 1998397.668 kr.Markedet · 1999687.580 kr.Markedet · 2000665.632 kr.Markedet · 2001590.612 kr.Markedet · 2002790.996 kr.Markedet · 2003815.424 kr.Markedet · 2004835.512 kr.Markedet · 2005754.168 kr.Markedet · 2006506.912 kr.Markedet · 20071.101.120 kr.Markedet · 2008967.572 kr.Markedet · 20091.255.500 kr.Markedet · 2010575.236 kr.Markedet · 2011637.112 kr.Markedet · 2012722.548 kr.Markedet · 20131.220.036 kr.Markedet · 2014789.632 kr.Markedet · 2015565.316 kr.Markedet · 2016647.404 kr.Markedet · 2017897.884 kr.Markedet · 2018984.684 kr.Markedet · 20191.054.620 kr.Markedet · 20201.234.916 kr.Markedet · 20211.222.764 kr.Markedet · 20221.520.736 kr.Markedet · 20231.480.560 kr.Markedet · 20241.154.068 kr.Markedet · 20251.367.596 kr.Markedet · 20261.338.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.632.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte
  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgegårdsvej 90
5471 Søndersø		137 m²47 m27-03-20251.645.000 kr.12.007 kr./m²
Bøgegårdsvej 42
5471 Søndersø		140 m²77 m29-09-20251.750.000 kr.12.500 kr./m²
Bøgegårdsvej 25
5471 Søndersø		140 m²295 m24-04-20261.845.000 kr.13.179 kr./m²
Bøgegårdsvej 85
5471 Søndersø		159 m²174 m12-09-20252.350.000 kr.14.780 kr./m²
Bøgegårdsvej 16
5471 Søndersø		160 m²161 m25-03-20251.855.000 kr.11.594 kr./m²
Bøgegårdsvej 59
5471 Søndersø		170 m²174 m14-10-20241.850.000 kr.10.882 kr./m²
Bøgegårdsvej 86
5471 Søndersø		182 m²77 m10-09-20242.750.000 kr.15.110 kr./m²
Birkemosevej 26
5471 Søndersø		127 m²485 m10-07-20251.300.000 kr.10.236 kr./m²
Kirsebærlunden 47
5471 Søndersø		120 m²569 m21-11-20241.795.000 kr.14.958 kr./m²
Rosenlunden 2B
5471 Søndersø		125 m²800 m11-05-20251.555.000 kr.12.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden