Bøgegårdsvej 70

Villa · 191 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.791 kr/m².1.839.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgegårdsvej gns: 12.382 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+12,80 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.219.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1175,52 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1992 · Alm. Salg: 174.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1992dec.Solgt, alm. frit salg174.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	99 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	236 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Bøgegårdsvej 16 5471 Søndersø	160 m²	201 m	25-03-2025	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Bøgegårdsvej 85 5471 Søndersø	159 m²	221 m	12-09-2025	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Bøgegårdsvej 42 5471 Søndersø	140 m²	92 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgegårdsvej 90 5471 Søndersø	137 m²	97 m	27-03-2025	1.645.000 kr.	12.007 kr./m²
Bøgegårdsvej 25 5471 Søndersø	140 m²	354 m	24-04-2026	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Bøgegårdsvej 22 5471 Søndersø	111 m²	231 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	326 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	707 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu