Bøgegårdsvej 44

Villa · 116 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.842 kr/m².1.846.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgegårdsvej gns: 12.382 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.300.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,05 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2006 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg637.500 kr.
2004sep.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgegårdsvej 22 5471 Søndersø	111 m²	120 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Bøgegårdsvej 90 5471 Søndersø	137 m²	135 m	27-03-2025	1.645.000 kr.	12.007 kr./m²
Bøgegårdsvej 42 5471 Søndersø	140 m²	19 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgegårdsvej 25 5471 Søndersø	140 m²	279 m	24-04-2026	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Bøgegårdsvej 16 5471 Søndersø	160 m²	97 m	25-03-2025	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Bøgegårdsvej 85 5471 Søndersø	159 m²	253 m	12-09-2025	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	198 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	170 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	517 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	643 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu