Bøgebjergvej 47, Vester Åby

Landejendom · 174 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 31.994 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 31994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.092 kr/m².2.383.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)31994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.817.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,82 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.110.000 kr.
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	887 m	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	881 m	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup 5600 Faaborg	134 m²	814 m	14-05-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	720 m	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	4,1 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	212 m²	3,3 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	14.434 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	3,7 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	4,2 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	5,3 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	150 m²	4,9 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu