Bøgebjergvej 39

Villa · 269 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.147 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1147 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.267 kr/m².4.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebjergvej gns: 17.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering5.686.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+398,78 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
3. maj 2018 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.686.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.140.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.140.000 kr.
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 58 3230 Græsted	223 m²	75 m	16-06-2024	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Bøgebjergvej 42 3230 Græsted	162 m²	96 m	02-09-2025	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Stokkerupvej 33 3230 Græsted	261 m²	1,8 km	26-06-2024	4.600.000 kr.	17.625 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	1,8 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	1,7 km	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	1,9 km	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Bannebjergvej 37, Højelt 3230 Græsted	191 m²	1,4 km	15-02-2025	3.725.000 kr.	19.503 kr./m²
Bannebjergvej 35 3230 Græsted	187 m²	1,5 km	23-02-2025	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Græsted Vænge 49 3230 Græsted	189 m²	1,7 km	11-05-2026	4.175.000 kr.	22.090 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	3,6 km	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu