Bøgebjergvej 27, Nyborre, 4791 Borre — Villa · 130 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 7.004 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 7004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.352 kr/m².1.217.800 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.061.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	1,4 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	1,5 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	1,7 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	1,6 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn 4791 Borre	130 m²	2,6 km	10-06-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	2,1 km	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre	132 m²	2,6 km	15-05-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre	122 m²	2,4 km	29-09-2025	675.000 kr.	5.533 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	2,8 km	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre	120 m²	2,5 km	21-05-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu