Bøgebjergvej 1, Bøgebjerg

Villa · 142 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 17.936 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 17936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.614 kr/m².1.428.500 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.444.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,25 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017jul.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 5, Bøgebjerg 4291 Ruds Vedby	216 m²	255 m	13-04-2024	2.100.000 kr.	9.722 kr./m²
Kongstedvej 1, Reerslev 4291 Ruds Vedby	144 m²	1,0 km	14-04-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Violvej 4, Reerslev 4291 Ruds Vedby	134 m²	1,1 km	25-06-2024	1.145.000 kr.	8.545 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	1,6 km	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	1,5 km	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	1,6 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	1,7 km	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	2,1 km	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	2,5 km	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	2,3 km	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu