Bøgebakken 11

Villa · 185 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.563 kr/m².8.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 47.328 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.497.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,82 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.497.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg3.335.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 13 3460 Birkerød	131 m²	31 m	25-05-2025	6.200.000 kr.	47.328 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	123 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Granbakken 10 3460 Birkerød	176 m²	91 m	27-08-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	508 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	154 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	163 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Furesøparkalle 40 3460 Birkerød	184 m²	729 m	07-07-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	460 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	373 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	1,1 km	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu