Bøgealle 22, 1. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1550 m²
Bebygget areal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.791 kr/m².2.104.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgealle gns: 25.949 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.046.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgealle 20, 1. tv 3600 Frederikssund	78 m²	12 m	05-10-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Bøgealle 26, st. tv 3600 Frederikssund	82 m²	25 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Bøgealle 20, st. th 3600 Frederikssund	67 m²	12 m	03-07-2024	1.430.000 kr.	21.343 kr./m²
Bøgealle 28, st. th. 3600 Frederikssund	64 m²	38 m	01-07-2026	1.710.000 kr.	26.719 kr./m²
Jernbanegade 34, 1. 3600 Frederikssund	78 m²	754 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Ågade 1, 2. 215 3600 Frederikssund	76 m²	643 m	07-05-2025	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²
Ågade 1, 2. 221 3600 Frederikssund	76 m²	643 m	22-07-2024	1.945.000 kr.	25.592 kr./m²
Ågade 1, 1. 117 3600 Frederikssund	76 m²	643 m	14-04-2024	1.810.000 kr.	23.816 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. tv 3600 Frederikssund	77 m²	771 m	31-08-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Amsterdamhusene 37 3600 Frederikssund	79 m²	1,1 km	16-01-2025	3.625.000 kr.	45.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu