Bøffelvej 4, Bunken

Fritidshus · 116 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 7.590 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 7590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.662 kr/m² × 116 m².2.164.792 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.845.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,63 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2016 · Alm. Salg: 221.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte700.000 kr.
2017Ombygning
2016sep.Solgt, alm. frit salg221.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvevej 12, Bunken 9982 Ålbæk	114 m²	634 m	15-05-2026	2.075.000 kr.	18.202 kr./m²
Rensdyrvej 15, Bunken 9982 Ålbæk	121 m²	692 m	26-07-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Oksevej 28, Bunken 9982 Ålbæk	110 m²	665 m	05-04-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	843 m	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Ulvevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	123 m²	680 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad 9982 Ålbæk	114 m²	1,0 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Musvågevej 196, Lodskovvad 9982 Ålbæk	113 m²	1,1 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,1 km	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Musvågevej 113, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	793 m	22-12-2024	1.415.000 kr.	13.606 kr./m²
Musvågevej 30, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,4 km	04-07-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu