Bøelvej 4, Nr Bøel

Villa · 298 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 60.388 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 60388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.596 kr/m².1.947.600 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.374.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,67 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2012 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel685.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøelvej 17, Sdr Bøel 6690 Gørding	234 m²	1,2 km	30-11-2025	1.825.000 kr.	7.799 kr./m²
Bøelvej 2, Nr Bøel 6690 Gørding	165 m²	634 m	06-10-2024	800.000 kr.	4.848 kr./m²
Aikevej 9, Aike 6690 Gørding	290 m²	2,1 km	04-01-2024	2.230.000 kr.	7.690 kr./m²
Nygade 24 6690 Gørding	240 m²	1,1 km	15-02-2026	1.998.000 kr.	8.325 kr./m²
Hessellundvej 6, Hessellund 6690 Gørding	278 m²	2,7 km	12-08-2025	4.298.000 kr.	15.460 kr./m²
Nygade 3 6690 Gørding	222 m²	1,4 km	21-08-2025	1.350.000 kr.	6.081 kr./m²
Nygade 20 6690 Gørding	200 m²	1,2 km	10-03-2025	1.475.000 kr.	7.375 kr./m²
Østergårdsvej 1 6690 Gørding	211 m²	1,9 km	23-07-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Birkevænget 5 6690 Gørding	204 m²	1,8 km	19-02-2024	1.200.000 kr.	5.882 kr./m²
Rugmarken 11 6690 Gørding	181 m²	1,5 km	15-01-2025	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu