Bøelvej 2, Nr Bøel

Villa · 165 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 6.355 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 6355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.454 kr/m².1.808.350 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.547.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,48 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1987majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøelvej 17, Sdr Bøel 6690 Gørding	234 m²	1,7 km	30-11-2025	1.825.000 kr.	7.799 kr./m²
Østparken 23 6690 Gørding	169 m²	1,2 km	04-12-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Østergade 18 6690 Gørding	158 m²	1,2 km	04-04-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²
Nørregade 108 6690 Gørding	162 m²	1,4 km	27-01-2025	1.462.500 kr.	9.028 kr./m²
Åbrinken 7 6690 Gørding	160 m²	1,4 km	02-03-2025	1.886.000 kr.	11.788 kr./m²
Rugmarken 11 6690 Gørding	181 m²	895 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Søndergade 62B 6690 Gørding	159 m²	1,5 km	23-11-2023	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Østergårdsvej 6 6690 Gørding	174 m²	1,4 km	28-02-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Industrivej 4 6690 Gørding	159 m²	1,5 km	10-08-2025	1.560.000 kr.	9.811 kr./m²
Kløvermarken 37 6690 Gørding	181 m²	1,0 km	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu