Bøelvej 13, Sdr Bøel

Villa · 242 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 3.616 m², 9 værelser, opført i 1946, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 3616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.376 kr/m².1.757.800 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.108.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,41 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1993 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1993apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøelvej 17, Sdr Bøel 6690 Gørding	234 m²	805 m	30-11-2025	1.825.000 kr.	7.799 kr./m²
Bøelvej 2, Nr Bøel 6690 Gørding	165 m²	1,3 km	06-10-2024	800.000 kr.	4.848 kr./m²
Nygade 24 6690 Gørding	240 m²	1,8 km	15-02-2026	1.998.000 kr.	8.325 kr./m²
Nygade 3 6690 Gørding	222 m²	2,0 km	21-08-2025	1.350.000 kr.	6.081 kr./m²
Nygade 20 6690 Gørding	200 m²	1,8 km	10-03-2025	1.475.000 kr.	7.375 kr./m²
Østergårdsvej 1 6690 Gørding	211 m²	2,6 km	23-07-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Birkevænget 5 6690 Gørding	204 m²	2,5 km	19-02-2024	1.200.000 kr.	5.882 kr./m²
Rugmarken 11 6690 Gørding	181 m²	2,2 km	15-01-2025	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Kløvermarken 37 6690 Gørding	181 m²	2,3 km	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Aikevej 9, Aike 6690 Gørding	290 m²	2,8 km	04-01-2024	2.230.000 kr.	7.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu