Bødtchersvej 24, 5230 Odense M — Villa · 155 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 422 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.312 kr/m².6.580.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.405.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
1964Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødtchersvej 9 5230 Odense M	160 m²	98 m	02-03-2025	6.600.000 kr.	41.250 kr./m²
Bødtchersvej 11 5230 Odense M	191 m²	84 m	29-07-2025	6.800.000 kr.	35.602 kr./m²
Kaalundsvej 54 5230 Odense M	160 m²	111 m	15-07-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Chr. Winthers Vej 28 5230 Odense M	150 m²	246 m	22-06-2024	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Poul Møllers Vej 3 5230 Odense M	157 m²	401 m	04-06-2026	8.745.000 kr.	55.701 kr./m²
Læssøegade 169 5230 Odense M	152 m²	362 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	39.441 kr./m²
Sadolinsvænget 5 5230 Odense M	155 m²	636 m	15-05-2025	6.645.000 kr.	42.871 kr./m²
Læssøegade 200 5230 Odense M	144 m²	69 m	16-05-2024	4.795.000 kr.	33.299 kr./m²
Kaalundsvej 20 5230 Odense M	166 m²	142 m	01-09-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37 5230 Odense M	162 m²	362 m	10-01-2024	7.375.000 kr.	45.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu