Bødtchersvej 21

Villa · 162 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 573 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.464 kr/m².6.392.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.675.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,64 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.675.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1970Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødtchersvej 9 5230 Odense M	160 m²	93 m	02-03-2025	6.600.000 kr.	41.250 kr./m²
Bødtchersvej 11 5230 Odense M	191 m²	79 m	29-07-2025	6.800.000 kr.	35.602 kr./m²
Kaalundsvej 54 5230 Odense M	160 m²	109 m	15-07-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Kaalundsvej 20 5230 Odense M	166 m²	158 m	01-09-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37 5230 Odense M	162 m²	364 m	10-01-2024	7.375.000 kr.	45.525 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51 5230 Odense M	165 m²	308 m	18-03-2024	6.200.000 kr.	37.576 kr./m²
Hunderupvej 176 5230 Odense M	161 m²	433 m	02-12-2025	8.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Hunderupvej 191 5230 Odense M	169 m²	187 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Hunderupvej 170 5230 Odense M	163 m²	517 m	18-06-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Kaalundsvej 12 5230 Odense M	170 m²	208 m	17-07-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu