Bødkervej 7

Villa · 193 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 771 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.815 kr/m².6.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBødkervej gns: 25.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.485.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,44 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 3.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	90 m	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	522 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	443 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	120 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	388 m	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	821 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	395 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	1,0 km	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	484 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	548 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu