Bødkervej 5, Abildøre, 4560 Vig — Villa · 100 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.895 kr/m².1.469.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.776.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,89 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2013 · Alm. Salg: 349.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte
2013apr.Solgt på tvangsauktion349.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup 4560 Vig	150 m²	1,1 km	21-06-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
L P Frøslevsvej 5 4560 Vig	97 m²	6,4 km	08-05-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	6,4 km	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	6,6 km	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	6,6 km	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Østervænget 2 4560 Vig	93 m²	6,4 km	22-12-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Egebjergvej 299, Abildøre 4560 Vig	179 m²	888 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	13.939 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	6,4 km	23-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	6,4 km	13-11-2024	1.035.000 kr.	9.241 kr./m²
Pendulet 34 4560 Vig	88 m²	6,9 km	15-08-2026	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu