Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gørtlervej 21

Villa · 215 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.687 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
727.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.942 kr/m².2.347.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGørtlervej gns: 14.290 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.338.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,17 pct. siden jun. 2025
758k1,9M3,1M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20255.400.000 kr.I dag · vores estimat3.338.719 kr.Markedet · 1992905.150 kr.Markedet · 1993861.720 kr.Markedet · 1994933.530 kr.Markedet · 1995887.950 kr.Markedet · 19961.179.275 kr.Markedet · 19971.333.430 kr.Markedet · 19981.373.205 kr.Markedet · 19991.515.535 kr.Markedet · 20001.669.045 kr.Markedet · 20011.553.375 kr.Markedet · 20021.350.200 kr.Markedet · 20031.563.050 kr.Markedet · 20041.650.125 kr.Markedet · 20051.860.395 kr.Markedet · 20062.202.890 kr.Markedet · 20072.557.210 kr.Markedet · 20082.761.460 kr.Markedet · 20092.568.390 kr.Markedet · 20101.665.175 kr.Markedet · 20112.134.090 kr.Markedet · 20122.330.385 kr.Markedet · 20132.229.550 kr.Markedet · 20142.029.815 kr.Markedet · 20152.486.475 kr.Markedet · 20162.075.180 kr.Markedet · 20172.728.780 kr.Markedet · 20182.403.055 kr.Markedet · 20192.447.775 kr.Markedet · 20202.597.415 kr.Markedet · 20212.888.525 kr.Markedet · 20222.702.120 kr.Markedet · 20232.855.200 kr.Markedet · 20242.739.100 kr.Markedet · 20252.996.455 kr.Markedet · 20262.991.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.338.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gørtlervej 73
8920 Randers NV		219 m²486 m02-11-20231.600.000 kr.7.306 kr./m²
Gørtlervej 27
8920 Randers NV		185 m²61 m22-04-20254.250.000 kr.22.973 kr./m²
Gørtlervej 79
8920 Randers NV		192 m²535 m08-12-20241.620.000 kr.8.438 kr./m²
Gørtlervej 82
8920 Randers NV		187 m²603 m03-07-20241.775.000 kr.9.492 kr./m²
Gørtlervej 88
8920 Randers NV		180 m²659 m28-11-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²
Gørtlervej 36
8920 Randers NV		158 m²150 m27-06-20241.685.000 kr.10.665 kr./m²
Gørtlervej 46
8920 Randers NV		160 m²255 m02-03-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²
Gørtlervej 77
8920 Randers NV		155 m²517 m09-07-20242.795.000 kr.18.032 kr./m²
Gørtlervej 47
8920 Randers NV		147 m²274 m09-04-20241.750.000 kr.11.905 kr./m²
Gørtlervej 41
8920 Randers NV		143 m²214 m16-05-20243.150.000 kr.22.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden