Bødkervej 18

Villa · 202 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.216 kr/m².7.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBødkervej gns: 25.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-37,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.987.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,84 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.987.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	267 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	373 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	325 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	80 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	553 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	281 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	369 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	731 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Horneby 3100 Hornbæk	199 m²	1,1 km	02-04-2026	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	514 m	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu