Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Bødkervej 16

Villa · 182 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2011. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 729 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.505 kr/m².6.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBødkervej gns: 25.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.998.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,57 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.998.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2007aug.Solgt, familiehandel1.875.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	15 m	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	72 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	489 m	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	348 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	599 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	544 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	106 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	747 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	1,0 km	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	296 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu