Bødkerstræde 6, Aasum

Villa · 122 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.830 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 122 m².1.873.798 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.709.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,02 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.436.599 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.436.599 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staupudevej 9, Aasum 5240 Odense NØ	129 m²	110 m	09-12-2025	2.410.000 kr.	18.682 kr./m²
Ryttervejen 1, Aasum 5240 Odense NØ	118 m²	318 m	27-08-2024	2.120.000 kr.	17.966 kr./m²
Åsumvej 671 5240 Odense NØ	126 m²	381 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Kildegårdsvej 231 5240 Odense NØ	124 m²	784 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	17.056 kr./m²
Åsumvej 655 5240 Odense NØ	113 m²	400 m	14-05-2026	1.920.000 kr.	16.991 kr./m²
Kirkestræde 1, Aasum 5240 Odense NØ	136 m²	351 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Åsumvej 247 5240 Odense NØ	127 m²	1,1 km	25-08-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Åsumvej 337 5240 Odense NØ	113 m²	946 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Åsumvej 383 5240 Odense NØ	110 m²	774 m	13-09-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Åsumvej 377 5240 Odense NØ	110 m²	786 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu