Bødkergårdsvej 14

Villa · 185 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.672 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.207 kr/m².3.201.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBødkergårdsvej gns: 18.108 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.463.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkergårdsvej 20 3300 Frederiksværk	176 m²	92 m	17-06-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Bødkergårdsvej 18 3300 Frederiksværk	150 m²	70 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Tinsoldaten 10 3300 Frederiksværk	185 m²	604 m	14-07-2024	3.545.000 kr.	19.162 kr./m²
Enghjørnet 23 3300 Frederiksværk	182 m²	577 m	19-09-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Skovløbervej 17 3300 Frederiksværk	191 m²	735 m	02-01-2025	3.900.000 kr.	20.419 kr./m²
Ellevej 59 3300 Frederiksværk	178 m²	705 m	06-08-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Elverhøj 23 3300 Frederiksværk	200 m²	619 m	09-05-2024	3.895.000 kr.	19.475 kr./m²
Ellevej 83 3300 Frederiksværk	167 m²	528 m	10-07-2024	2.465.000 kr.	14.760 kr./m²
Melby Enghavevej 7 3300 Frederiksværk	170 m²	660 m	07-12-2025	3.113.000 kr.	18.312 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	202 m	31-05-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu