Bødker Alle 1, Vålse

Villa · 186 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.492 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2492 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VålseMedian pris/m² for villa i Vålse (4840, sidste 24 mdr.): 5.622 kr/m² × 186 m².1.045.692 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.407.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,04 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2018 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel586.500 kr.
1997sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødker Alle 10, Vålse 4840 Nørre Alslev	170 m²	1,6 km	11-03-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	2,2 km	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse 4840 Nørre Alslev	150 m²	2,0 km	21-09-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse 4840 Nørre Alslev	127 m²	2,0 km	26-05-2025	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	2,8 km	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	4,7 km	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	4,3 km	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved 4840 Nørre Alslev	166 m²	4,9 km	14-09-2025	1.675.000 kr.	10.090 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved 4840 Nørre Alslev	210 m²	4,9 km	05-12-2024	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	2,3 km	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu