Bodil Ipsensvej 8, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1203 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.631 kr/m².1.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodil gns: 22.700 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.104.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+688,87 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte140.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodil Ipsensvej 33 3370 Melby	40 m²	495 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Bodil Ipsensvej 28 3370 Melby	50 m²	302 m	09-04-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Bodil Ipsensvej 25 3370 Melby	56 m²	364 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Bodil Ipsensvej 36 3370 Melby	59 m²	430 m	14-09-2025	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Bodil Ipsensvej 30 3370 Melby	72 m²	327 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Mogens Wiethsvej 10 3370 Melby	40 m²	575 m	05-10-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Petrine Sonnesvej 13 3370 Melby	42 m²	454 m	07-09-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Frederik Jensensvej 3 3370 Melby	42 m²	593 m	31-07-2026	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Frederik Jensensvej 3 3370 Melby	42 m²	593 m	29-06-2026	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Anna Borgsvej 32 3370 Melby	45 m²	398 m	30-04-2024	1.145.000 kr.	25.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu