Bodil Ipsensvej 25

Fritidshus · 56 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.310 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.995 kr/m².1.462.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodil gns: 22.426 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.511.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,28 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2001aug.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodil Ipsensvej 36 3370 Melby	59 m²	81 m	14-09-2025	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Bodil Ipsensvej 23 3370 Melby	62 m²	22 m	07-11-2023	1.125.000 kr.	18.145 kr./m²
Bodil Ipsensvej 28 3370 Melby	50 m²	74 m	09-04-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Bodil Ipsensvej 11 3370 Melby	68 m²	217 m	02-11-2023	1.360.000 kr.	20.000 kr./m²
Bodil Ipsensvej 30 3370 Melby	72 m²	60 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Bodil Ipsensvej 33 3370 Melby	40 m²	134 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Bodil Ipsensvej 13 3370 Melby	84 m²	187 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Kildegårdsvej 34 3370 Melby	56 m²	154 m	24-03-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Olaf Poulsensvej 26 3370 Melby	55 m²	174 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Anna Borgsvej 28 3370 Melby	54 m²	261 m	09-09-2025	1.656.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu