Bodil Ipsensvej 17, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 29 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 1.908 m², 1 værelser, opført i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 1908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.969 kr/m².1.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodil gns: 22.700 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Vores vurdering1.104.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,68 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2018Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodil Ipsensvej 33 3370 Melby	40 m²	232 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Bodil Ipsensvej 28 3370 Melby	50 m²	81 m	09-04-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Bodil Ipsensvej 25 3370 Melby	56 m²	99 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Mogens Wiethsvej 10 3370 Melby	40 m²	355 m	05-10-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Petrine Sonnesvej 13 3370 Melby	42 m²	640 m	07-09-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Frederik Jensensvej 3 3370 Melby	42 m²	842 m	31-07-2026	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Frederik Jensensvej 3 3370 Melby	42 m²	842 m	29-06-2026	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Anna Borgsvej 32 3370 Melby	45 m²	292 m	30-04-2024	1.145.000 kr.	25.444 kr./m²
Jarlsvej 2 3370 Melby	42 m²	1,6 km	23-03-2025	1.450.000 kr.	34.524 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	834 m	11-09-2026	1.290.000 kr.	28.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu