Bodil Ipsensvej 12, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.219 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.339 kr/m².1.801.698 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodil gns: 22.700 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.797.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,70 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2002Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodil Ipsensvej 13 3370 Melby	84 m²	140 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Bodil Ipsensvej 30 3370 Melby	72 m²	278 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Bodil Ipsensvej 36 3370 Melby	59 m²	382 m	14-09-2025	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Bodil Ipsensvej 25 3370 Melby	56 m²	317 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Bodil Ipsensvej 28 3370 Melby	50 m²	254 m	09-04-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Bodil Ipsensvej 22 3370 Melby	116 m²	180 m	21-10-2025	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Bodil Ipsensvej 33 3370 Melby	40 m²	447 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Anna Borgsvej 7 3370 Melby	78 m²	128 m	14-06-2026	1.751.980 kr.	22.461 kr./m²
Olaf Poulsensvej 16 3370 Melby	76 m²	111 m	17-11-2023	2.205.000 kr.	29.013 kr./m²
Olaf Poulsensvej 41 3370 Melby	78 m²	432 m	12-08-2026	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu