Bodebjergvej 29, Køng, 5620 Glamsbjerg — Villa · 86 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 608 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KøngMedian pris/m² for villa i Køng (5620, sidste 24 mdr.): 7.379 kr/m² × 86 m².634.594 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering518.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,55 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.962.895 kr.
I dag · vores estimat: 518.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel4.962.895 kr.
2013jan.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodebjergvej 14, Køng 5620 Glamsbjerg	124 m²	795 m	22-09-2025	915.000 kr.	7.379 kr./m²
Bodebjergvej 49, Springenbj 5620 Glamsbjerg	162 m²	810 m	12-02-2024	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Fåborgvej 74, Ådalen 5620 Glamsbjerg	93 m²	1,4 km	07-12-2025	540.000 kr.	5.806 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	1,9 km	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	1,8 km	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	1,8 km	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²
Fladmosevej 9, Køng 5620 Glamsbjerg	110 m²	1,1 km	02-06-2024	562.500 kr.	5.114 kr./m²
Nybovej 11 5620 Glamsbjerg	92 m²	3,2 km	09-03-2025	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Harevej 13 5620 Glamsbjerg	96 m²	3,0 km	11-12-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Fåborgvej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	109 m²	1,9 km	07-01-2024	510.000 kr.	4.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu