Bobakken 6, 2. tv., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 1933 m²
Bebygget areal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.778 kr/m².2.342.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBobakken gns: 42.001 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.387.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 6, 3. tv 2720 Vanløse	53 m²	0 m	08-09-2025	3.051.000 kr.	57.566 kr./m²
Bobakken 6, 1. tv 2720 Vanløse	53 m²	0 m	19-10-2024	2.300.000 kr.	43.396 kr./m²
Bobakken 6, 2. th 2720 Vanløse	53 m²	0 m	16-09-2024	2.310.000 kr.	43.585 kr./m²
Bobakken 6, 3. th 2720 Vanløse	53 m²	0 m	15-11-2023	2.245.000 kr.	42.358 kr./m²
Bobakken 4, 2. tv 2720 Vanløse	53 m²	8 m	27-01-2026	3.300.000 kr.	62.264 kr./m²
Bobakken 4, st. th 2720 Vanløse	53 m²	8 m	23-04-2024	1.960.000 kr.	36.981 kr./m²
Bobakken 4, st. tv 2720 Vanløse	53 m²	8 m	03-12-2023	2.125.000 kr.	40.094 kr./m²
Bobakken 2, 1. tv 2720 Vanløse	51 m²	16 m	15-01-2024	1.825.000 kr.	35.784 kr./m²
Bobakken 8, 3. tv 2720 Vanløse	56 m²	8 m	03-10-2024	2.505.000 kr.	44.732 kr./m²
Bobakken 2, 3. mf 2720 Vanløse	44 m²	16 m	22-06-2024	1.805.000 kr.	41.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu