Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Blyvej 50

Landejendom · 283 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 66.801 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
66801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.648 kr/m².3.460.936 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk283 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)66801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.209.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,17 pct. siden nov. 2017
383k4,5M8,6M12,7M16,8M19931997200220062010201420182022202628. nov. 20174.900.000 kr.30. dec. 20255.650.000 kr.25. jun. 20266.000.000 kr.I dag · vores estimat5.209.836 kr.Markedet · 19932.099.860 kr.Markedet · 19943.498.163 kr.Markedet · 19951.588.196 kr.Markedet · 1996780.797 kr.Markedet · 19971.911.382 kr.Markedet · 1998382.899 kr.Markedet · 19992.687.934 kr.Markedet · 20003.229.879 kr.Markedet · 2002416.293 kr.Markedet · 20032.091.653 kr.Markedet · 200414.963.342 kr.Markedet · 20053.025.836 kr.Markedet · 20063.399.113 kr.Markedet · 20073.798.709 kr.Markedet · 20082.526.907 kr.Markedet · 20092.708.593 kr.Markedet · 20104.944.859 kr.Markedet · 20116.231.094 kr.Markedet · 20122.447.950 kr.Markedet · 20134.921.370 kr.Markedet · 20143.129.980 kr.Markedet · 20152.487.287 kr.Markedet · 201616.848.971 kr.Markedet · 20175.626.889 kr.Markedet · 20183.377.039 kr.Markedet · 20191.606.591 kr.Markedet · 20202.425.027 kr.Markedet · 20213.557.593 kr.Markedet · 20222.934.710 kr.Markedet · 20235.388.886 kr.Markedet · 20244.502.247 kr.Markedet · 20254.339.805 kr.Markedet · 20265.442.373 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2017 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
25. jun. 2026 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.209.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2017nov.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²2,1 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²4,0 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²3,0 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²2,4 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²6,5 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav
8920 Randers NV		327 m²5,5 km24-06-20252.900.000 kr.8.869 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²6,0 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²5,4 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²5,7 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²8,2 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden