Blyvej 36

Villa · 187 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 762 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 468.600 kr.
Offentlig grundværdi: 468.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.852 kr/m².3.812.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlyvej gns: 7.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-57,60 pct.
3Vores vurdering4.015.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+908,12 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 398.310 kr.
24. nov. 2021 · Alm. Salg: 398.310 kr.
I dag · vores estimat: 4.015.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022398.310 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022398.310 kr.
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blyvej 7 8920 Randers NV	185 m²	122 m	24-07-2025	4.930.000 kr.	26.649 kr./m²
Blyvej 38 8920 Randers NV	166 m²	19 m	02-04-2024	3.625.000 kr.	21.837 kr./m²
Kromvej 10 8920 Randers NV	192 m²	135 m	02-06-2024	4.925.000 kr.	25.651 kr./m²
Rydbergsvej 8 8920 Randers NV	188 m²	576 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4 8920 Randers NV	190 m²	581 m	12-02-2025	2.248.000 kr.	11.832 kr./m²
Guldvej 15 8920 Randers NV	177 m²	298 m	09-07-2026	4.550.000 kr.	25.706 kr./m²
Overvænget 6B 8920 Randers NV	175 m²	400 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Wagnersvej 6 8920 Randers NV	191 m²	814 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Elrovej 30 8920 Randers NV	187 m²	1,0 km	12-11-2023	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Straussvej 4 8920 Randers NV	179 m²	709 m	17-06-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu